来源：开云体育官网下载 发布时间：2025-08-14 19:50:02
开云体育官网登陆:8月10日，青岛市自然资源和规划局网站发布《李沧区LC0306-70地块青特住所项目建造工程设计的详细计划批前公示》，项目坐落李沧区铜川路以东、青川路以西，规划彭水路以南。
依据公示计划显现，项目总用地1.8万平方米，总修建面积4.8万平方米，规划9栋11层至17层住所，中心构成景象花园，西北沿街安置邻里坊，沿下沉院子周边安置公共服务设备。
该地块用地性质为二类寓居用地，容积率≤1.7，修建密度≤30%，绿地率30%，修建限高54米，可以精确的看出，低密的规划条件，为打造高品质住所项目奠定了根底。
其间，地上修建面积3.2万平方米，包含住所、物业管理用房，除此以外还有部分地上不计容修建面积，如社区大堂、邻里坊、房顶水箱间。地下修建面积1.6万平方米，规划总停车位343辆。
6月25日，李沧区郑庄片区 LC0306-70 地块正式开拍，终究该地块被青岛青特产城集团有限公司以楼面地价9700元/㎡、总价3.04亿收入囊中，此次拿地，是青特初次进军李沧区。
近年来，东李楼市继续升温，成为青岛房地产商场的热门区域之一。现在已集合绿城、金茂、招商蛇口、越秀等闻名房企，也招引了不少购房者的目光和重视。
跟着城市开展和居民生活水平的进步，改进型住宅需求不断开释，东李凭仗优胜的生态环境和逐步完善的配套设备，招引了许多购房者的目光。
在土地商场方面，东李优质地块历来备受房企喜爱，此次70地块的拍卖就是有力证明，也无疑为片区开展带来新的项目选择。
作为青特置业进入东李的首个项目，多处细节的打造表现出青特“向上”、“做一成一”的与“长时间主义”理念。
据了解，地块有许多重要的理念晋级，比方“均好”：1.7的容积率，可彻底悉数排成洋房，但70地块没有以这种货值最大化为排布逻辑，而是秉承着“高品质榜首”准则。
为了空间感更好，项目添加公共活动空间，做了两栋小高层，留出更多公共活动空间。洋房为主的社区，楼间距根本在30-45米，空间均好。别的，每栋楼只要一个单元，一层两户，没有中心户型，每户视界开阔，都是270度观景。
一个细节是，窗户从常见的70型材晋级到80型材。型材的宽度更宽，壁厚也添加，气密性、阻隔声响的作用添加。项目还做了红线外的美化，与城市界面相交融，别的，使用地形差不同标高，项目举高，高出铜川路4-6米，处处表现“向上”的风格。
地块地点的郑庄片区，生态资源得天独厚。项目坐拥青岛主城区稀缺的 “天然氧吧” 世博园，南望李村河碧水，北倚卧龙山苍翠。天分的生态与景象资源，成为该地块寓居价值的中心地点。
交通方面，地块紧邻青银高速、金水路城市动脉，步行可达在建地铁2号线二期佛耳崖站；丽达购物中心、绿城六合归纳广场、九水农贸商场等商业配套也比较完善。
跟着这一低密项目的落地，将丰厚东李板块内产品系统，为李沧区带来全新的高品质寓居体会，一起也将提高整个区域的房地产价值力。